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先买商铺再买房算首套房吗?_柳州
答: 您好,只要您没有过商品房住宅房贷记录,前面买有多少个商铺都算首套房
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商铺买卖过户要什么手续?_柳州
答: 1、签定买卖合同 买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。 2、递件 买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记,其中商品过户需要的材料包括: ...
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小区里面的商铺,做什么生意好呢?_柳州
答: 商铺面积不是很大,经营行业受到限制,建议做名烟名酒、礼品店、便利店等
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买二手商铺要注意什么,交易流程是怎样的?_柳州
答: 1、实地评估是否值得买。比如说客流量大不大,客流的转化率高不高,购买力强不强等等;在考察上铺的价值时,最好还要测算一下租金回报率,问下周边在租上铺的租金,假如每年空置期一...
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商铺的产权40年到期的话是怎样授权的?_柳州
答: 商铺的土地使用权是40年,房屋所有权是永久,直到房屋建筑寿命为止。不能统而说之产权40年。 那么当土地使用权到期后,按国家有关法律,国家可以收回其土地使用权,但土地上的...
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现在抵押商铺还能贷出款吗?_柳州
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商场商铺除了租金外还有什么费用?_柳州
答: 押金,水电费,物业供暖空调费,进场费等。
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商铺买卖合同签订有什么陷阱?_柳州
答: 1、房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用分摊面积。 3、物业管理。 4、交房条件。 5、房产商的承诺需注意。
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商铺租赁免租装修期一般为多长?_柳州
答: 如果是新建商铺,需要办的手续很多,也很慢,所以最少也要谈3个月的免租期。 三个月里要找相应的设计单位,做消防审批,水电改造,也有可能涉及到煤气的改造项目,几乎都是浪费在装...
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我想买售后返租的商铺,不知应注意什么?_柳州
答: 这类事情风险很大。 因为往往售你房子的公司和今后代你租房的公司不是一个公司,将来一旦无法返利,一般你无法追究开发商的责任,而所谓的代租公司可能根本无能力履行。 至...
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现在盘个小商铺开个小超市还赚钱吗?_柳州
答: 主要看你店铺开在哪里做什么吧
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1000 元㎡天 看很多商铺出租是这样写的 啥意思?_柳州
答: 这一般都是些旺铺!意思它每天每平方米得租价是1000元!
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商铺投资的回报率到底多少合理?_柳州
答: 一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。
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购买商铺的要交多少项税?_柳州
答: 在商铺税收方面,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。 卖出的税收计算比较复杂。首先,...
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商铺的合同一般可以签多少年?_柳州
答: 一般三年,详情还是看你跟甲方沟通
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商铺的地段选择注意事项_柳州
答: 必须交通好!周边社区大,这样贵点的话,租金高!不做实体也能很快收回投资,做实体客源充足
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买商铺签合同应该注意什么问题?_柳州
答: 注意有没有网签备案,条款看清楚
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有个商铺在出租,需要缴纳土地使用税吗?_柳州
答: 需要。自交付次月起交纳城镇土地使用税
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租商铺租金每年要递增多少啊?_柳州
答: 一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增
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写字楼与商铺经营上有什么优缺点?_柳州